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新莊捷運大樓 馥郁居公園景觀雙車豪邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5500 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.76 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
福美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：碧瑤馥郁居
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：97.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.7 坪
- 附屬建物面積：7.84 坪
- 共同使用：50.13 坪
- 車位坪數：27.99 坪
- 土地面積：14.26 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：8085 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：頭前國小,頭前國中
鄰近公園：福美公園,福基公園
生活機能：全聯-新莊中原店
附近交通：A3新北產業機場捷運,64,65快速道路,國一交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8085 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：頭前國小,頭前國中
鄰近公園：福美公園,福基公園
生活機能：全聯-新莊中原店
附近交通：A3新北產業機場捷運,64,65快速道路,國一交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合剛需改善與長期自住的家庭
此物件整體而言值得考慮購買，尤其是對於有「多人口家庭自住」與「重視停車便利性」需求的買家。
主要理由如下：
- 稀缺資源：在 5500 萬預算內，能同時擁有近 100 坪空間與雙車位的產品，在新莊市場極為罕見，且屋齡約 9 年，避免老舊維修疑慮。
- 地段成熟：交通動線（捷運、快速道路）與生活機能（學校、超市、公園）極為完善，居住品質穩定。
- 需注意成本：建議買家仔細計算每月管理費（8085 元）與貸款壓力。同時，3 樓樓層對於採光與通風的期待值需與實際看屋狀況確認，避免與期望落差過大。若能接受此樓層特點並確認價格談判空間，此為新莊區極具價值的優質住宅。
問與答
新莊捷運大樓
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徐馷圻(仲介，收取服務費)
暱稱：徐馷圻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-650508
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經紀業名稱: 成茂開發股份有限公司
證號: (111)登字第410458號
新莊捷運大樓 徐馷圻 0927-650-508
室內電話：0289919111
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